Tổng Công ty IDICO (IDC) là chủ đầu tư khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam với quỹ đất lớn, vị trí tốt các tỉnh công nghiệp trọng điểm miền Nam và miền Bắc. Bên cạnh mảng hoạt động cốt lõi là hạ tầng khu công nghiệp, doanh nghiệp còn đầu tư vào các nhà máy thủy điện, phân phối điện, xây dựng, thu phí đường bộ và các dự án bất động sản. Hãy cùng Tech Profit cập nhật báo cáo tài chính IDC quý 4 năm 2023 và triển vọng trong thời gian tới.

Kết quả hoạt động kinh doanh

- Doanh thu thuần của IDC đạt 2239,3 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ và quý trước, chủ yếu đến từ mảng hạ tầng khu công nghiệp do doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng điều kiện ghi nhận doanh thu một lần theo quy định tăng ( IDC hiện tại đã thay đổi phương pháp hạch toán từ ghi nhận doanh thu phân bổ thành ghi nhận doanh thu 1 lần). Biên lợi nhuận gộp mở rộng lên 37%, lợi nhuận gộp ghi nhận 821 tỷ đồng.

- Luỹ kế cả năm 2023, IDC đạt doanh thu 7,237 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với cùng kỳ 2022, trong đó:

  • Hạ tầng khu công nghiệp vẫn là mảng đóng góp lớn nhất vào cơ cấu doanh thu với 3.297,5 tỷ đồng, tương đương 45,6% tổng doanh thu.
  • Doanh thu kinh doanh điện đạt 2.923,7 tỷ đồng, tăng 1,5% (YoY), là mảng đóng góp nhiều thứ 2 vào cơ cấu doanh thu.
  • Doanh thu còn lại của IDC đến từ các mảng kinh doanh bất động sản, thu phí đường bộ, xây dựng và các sản phẩm, dịch vụ khác.

- Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt ghi nhận 32 tỷ đồng và 78 tỷ đồng (lần lượt tăng 14.3% và giảm 11%), lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính đạt 711 tỷ đồng.

- Doanh thu tài chính của IDC ghi nhận mức cao 89 tỷ đồng trong khi quý 3/2022, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi, lãi cho vay, trong khi chi phí tài chính (chủ yếu là chi phí lãi vay) là 41 tỷ đồng.

- Lợi nhuận sau thuế của IDC quý 4/2023 là 551 tỷ đồng, là mức cao nhất kể từ quý 3/2022. Cả năm 2023, IDC đạt 1.266 tỷ đồng lợi nhuận ròng, giảm 28% so với 2022 (do quý 2/2022 IDC ghi nhận lợi nhuận sau thuế cao lên tới 1.400 tỷ).

 

=> Đăng ký tài khoản của TechProfit ngay hôm nay để nhận ưu đãi sử dụng 15 ngày Miễn Phí bộ công cụ hỗ trợ đầu tư. Đăng ký tại: https://techprofit.vn/signup

Bảng cân đối kế toán của IDC

Tổng tài sản

  • Tài sản cố định và bất động sản đầu tư là 2 khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tổng tài sản với lần lượt 18% và 40%. Đây cũng là 2 khoản mục có sự thay đổi lớn khi trong kỳ, IDC đã kết chuyển giá trị nhiều khu công nghiệp từ tài sản cố định sang bất động sản đầu tư.
  • Chi phí xây dựng cơ bản cũng chiếm tỷ trọng 7,5%, ghi nhận 1.322 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án khu công nghiệp doanh nghiệp đang triển khai như Hữu Thạnh, Quế Võ 2,...
  • Tỷ lệ Tiền/Tổng tài sản của IDC được giữ ở mức hợp lý là 13%.

Tổng nguồn vốn

  • Nợ phải trả của IDC phần lớn là nợ chiếm dụng, khoản mục này chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tổng nguồn vốn của IDC với 45%, chủ yếu đến từ doanh thu chưa thực hiện do doanh nghiệp sử dụng phương pháp hạch toán ghi nhận nhận doanh thu 1 lần thay vì doanh thu phân bổ với cho thuê khu công nghiệp.
  • Tỷ lệ Nợ vay/Tổng tài sản là 19,9%, chủ yếu là nợ vay dài hạn, 1 mức tương đối an toàn và phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.

Triển vọng của IDC

  • Mảng hạ tầng khu công nghiệp:

Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục ghi nhận sự tích cực khi vốn giải ngân trong 2023 đạt 23,2 tỷ USD (+3,5% YoY), cao nhất trong giai đoạn 2018 - 2023, vốn FDI đăng ký cũng ghi nhận 36,5 tỷ USD (+32% YoY). Với việc nguồn cung đất khu công nghiệp còn hạn chế, trong khi nhu cầu và giá thuế được hưởng lợi từ làn sóng FDI, những doanh nghiệp có diện tích đất cho thuê lớn và vị trí đắc địa như IDC sẽ được hưởng lợi.

Với vị thế là doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp hàng đầu cả nước, IDC hiện đang sở hữu nhiều quỹ đất lớn, vị trí tốt với tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tính đến hết quý 3, IDC vẫn còn quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn với hơn 600ha, nổi bật như KCN Hựu Thạnh (cách Tp.HCM 40km và cảng biển quốc tế Long An 52km), KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng (tại Bà Rịa-Vũng Tàu, gần cảng Cái Mép và cảng Phú Mỹ),... Trong dài hạn, đây đều là những dự án tiềm năng, kỳ vọng đem lại doanh thu lớn và bền vững cho IDC. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng có kế hoạch mở rộng quỹ đất khu công nghiệp với 5 dự án mới trải dài khắp cả nước. Hiện tại, IDC đang tập trung giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án này.

  • Mảng bất động sản thương mại: Các dự án bất động sản của IDC vẫn còn gặp nhiều khó khăn do tình trạng ảm đạm chung của thị trường bất động sản. Doanh nghiệp vẫn nhắm tới phân khúc NƠXH với các dự án dân cư xung quanh khu công nghiệp của doanh nghiệp, tận dụng được lợi thế vị trí và nhu cầu của người mua nhà. Ngoài ra, hợp đồng cho thuê với AEON chậm hơn dự kiến khi theo IDC, đến cuối quý 3/2023, AEON Việt Nam mới hoàn tất thủ tục pháp lý để thanh toán 153 tỷ đồng trong năm 2023 và phần còn lại dự kiến thanh toán trong năm 2024.
  • Mảng điện năng: IDC là một trong số ít những doanh nghiệp được phép phân phối điện trong khu công nghiệp. Hiện tại KCN Nhơn Trạch 1, 2, 3, 4 đã lấp đầy nên sản lượng điện phát khá ổn định, trong khi sản lượng phân bổ cho KCN Hữu Thạnh ngày càng tăng sẽ giúp doanh nghiệp gia tăng doanh thu bán điện. Về thủy điện, thủy điện Dak Mi 3 hoạt động trở lại cũng sẽ giúp thúc đẩy doanh thu mảng này của IDC.

 

=> Tối ưu hóa lợi nhuận trong giao dịch cùng giải pháp Tư Vấn & Khuyến Nghị của Tech Profit - Đón đầu những cơ hội tốt nhất với tính an toàn cao trên thị trường. Đăng ký ngay tại: https://takeprofit.vn/tu-van-khuyen-nghi