Công ty CP Sonadezi Châu Đức (SZC) là 1 doanh nghiệp hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực phát triển và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Doanh nghiệp đang sở hữu diện tích đất rộng hơn 2000 ha tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với mục tiêu xây dựng một khu phức hợp công nghiệp - đô thị - sân Golf hiện đại tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Cùng Tech Profit điểm qua một số điểm nổi bật trong báo cáo tài chính SZC quý 2 năm 2023 của doanh nghiệp này.

Kết quả hoạt động kinh doanh

  • Doanh thu của SZC trong quý II/2023 đạt 288,2 tỷ đồng, tăng 9,7% so với cùng kỳ 2022. Các mảng hoạt động của doanh nghiệp đều có sự tăng trưởng tích cực, trong đó doanh thu từ cho thuê đất và phí quản lý vẫn đóng góp quan trọng vào cơ cấu và tăng trưởng doanh thu, đạt 263,5%, tăng 4% so với quý 2 năm trước.
  • Trong quý này, SZC cũng ghi nhận 11,7 tỷ đồng từ doanh thu nhà liền kề tuyến phố thương mại KDC Sonadezi Hữu Phước.
  • Doanh thu tài chính của SZC giảm 60% còn 1,7 tỷ đồng do doanh nghiệp không ghi nhận khoản thu từ cổ tức, lợi nhuận được chia như cùng kỳ năm trước. Chi phí tài chính (lãi tiền vay) tăng 21% lên mức 12,3 tỷ đồng.
  • Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 47,6% và 29%. Lợi nhuận sau thuế của SZC trong quý 2/2023 ghi nhận mức 96 tỷ, tăng mạnh 56,9% so với cùng kỳ.

 

 

=> Khóa học giao dịch thực chiến Trading Mastery. Trở thành nhà giao dịch chuyên nghiệp và thành công trên thị trường | Nắm bắt phương pháp giao dịch hiệu quả - Tối ưu lợi nhuận đầu tư. Đăng ký tại: https://takeprofit.vn/khoa-hoc/trading-mastery

Bảng cân đối kế toán

Tổng tài sản của SZC:

  • Cơ cấu Tổng tài sản của SZC trong quý 2/2023 không có quá nhiều biến động so với quý trước đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất vẫn là Hàng tồn kho và Tài sản dở dang dài hạn (lần lượt 21,7% và 44,9%). Hàng tồn kho phần lớn đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của dự án Khu đô thị Châu Đức. Trong khi đó, tài sản dở dang dài hạn của doanh nghiệp chủ yếu là chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án KCN Châu Đức.
  • Tỷ lệ Tiền/Tổng tài sản ở mức khá thấp chỉ 3% cũng là điều cần lưu ý khi nói đến khả năng thanh khoản của doanh nghiệp.

Tổng nguồn vốn:

  • Tỷ lệ Nợ vay/Tổng tài sản của doanh nghiệp là 38,03% (mức trung bình đối với các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp).
  • Các khoản nợ vay của SZC chủ yếu là nợ vay dài hạn, là các khoản vay ngân hàng với lãi suất từ 7 - 10,4%/năm, với mục đích đầu tư xây dựng dự án KCN - Đô thị & sân Golf Châu Đốc và công trình BOT.

Triển vọng của SZC

  • Mảng bất động sản khu công nghiệp: 
  • Là doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp sở hữu quỹ đất lớn thứ 3 tại miền Nam, SZC sẽ được hưởng lợi trong bối cảnh nguồn cung mới hạn chế, giúp đẩy diện tích cho thuê của khu công nghiệp Châu Đức trong năm nay.
  • Giá thuê của khu công nghiệp Châu Đức thấp hơn so với mặt bằng chung tại Bà Rịa - Vũng Tàu, doanh nghiệp sẽ tận dụng để tăng giá thuê trong khoảng thời gian tới, nhất là với vị trí đẹp gần đường cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu.
  • Mảng bất động sản nhà ở:
  • SZC hiện đang sở hữu 2 dự án KDC Sonadezi Hữu Phước và KĐT Châu Đức đã bước vào giai đoạn bán hàng và được kỳ vọng là động lực chính để thúc đẩy doanh thu của SZC giai đoạn 2023-2025.

 

=> Xem thêm: #6. Công cụ TP Score - Đánh giá tổng quan cổ phiếu | Dựa trên nền tảng phân tích kỹ thuật và cơ bản