Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi sau chu kỳ khó khăn kéo dài, khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm trở lại tới nhóm cổ phiếu bất động sản có tính chu kỳ cao. Trong bối cảnh đó, cổ phiếu CEO của CEO Group đang thu hút sự chú ý khi doanh nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận tích cực ngay trong quý đầu năm 2026. Liệu đà phục hồi này có đủ mạnh để tạo nền tảng cho một xu hướng tăng bền vững? Kết quả kinh doanh quý 1 của doanh nghiệp đang phản ánh điều gì về triển vọng sắp tới?
Tổng quan kết quả kinh doanh quý 1/2026 của CEO Group
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026, CEO ghi nhận sự cải thiện đáng kể về hoạt động kinh doanh sau giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn trong các năm trước.
Doanh thu tăng trưởng hơn 32% so với cùng kỳ
Trong quý 1/2026, CEO Group ghi nhận doanh thu thuần đạt khoảng 432 tỷ đồng, tăng hơn 32% so với cùng kỳ năm trước. Đây là tín hiệu cho thấy hoạt động bán hàng và ghi nhận doanh thu của doanh nghiệp đã có dấu hiệu phục hồi rõ rệt.
Điểm tích cực nằm ở việc tốc độ tăng doanh thu đang cao hơn đáng kể so với tốc độ tăng của giá vốn. Trong khi doanh thu tăng hơn 32%, giá vốn chỉ tăng khoảng 20%, giúp biên lợi nhuận gộp được cải thiện đáng kể.
Kết quả là lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt khoảng 145 tỷ đồng, tăng gần 67% so với quý 1/2025. Đây là mức tăng trưởng đáng chú ý trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đối mặt với áp lực dòng tiền và thanh khoản thị trường.
Nhìn ở góc độ hoạt động kinh doanh cốt lõi, đây là tín hiệu tương đối tích cực đối với cổ phiếu CEO, bởi doanh nghiệp đang cho thấy khả năng cải thiện hiệu quả hoạt động thay vì chỉ tăng trưởng doanh thu đơn thuần.
Doanh thu tài chính tăng mạnh nhờ hoạt động thoái vốn
Ngoài hoạt động kinh doanh chính, doanh thu tài chính của doanh nghiệp trong quý 1/2026 cũng ghi nhận mức tăng mạnh.
Cụ thể, doanh thu hoạt động tài chính đạt khoảng 31 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Trong cơ cấu doanh thu tài chính:
- Khoản lãi từ tiền gửi và cho vay đạt khoảng 11,5 tỷ đồng
- Khoản lãi từ hoạt động thoái vốn đầu tư công ty con đạt hơn 19 tỷ đồng
Đây là yếu tố hỗ trợ đáng kể cho lợi nhuận quý đầu năm của doanh nghiệp.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý rằng nguồn thu từ thoái vốn mang tính thời điểm và không phải nguồn lợi nhuận có tính lặp lại thường xuyên. Vì vậy, khi đánh giá triển vọng dài hạn của mã cổ phiếu CEO, cần tập trung nhiều hơn vào khả năng cải thiện doanh thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Chi phí tăng mạnh do doanh nghiệp đẩy mạnh hoạt động bán hàng
Một trong những điểm đáng chú ý trong báo cáo tài chính quý 1/2026 của CEO Group là sự gia tăng mạnh của các khoản chi phí hoạt động.
Chi phí bán hàng tăng hơn 135%
Chi phí bán hàng trong quý đầu năm đạt khoảng 17 tỷ đồng, tăng hơn 135% so với cùng kỳ năm trước.
Điều này phản ánh doanh nghiệp đang đẩy mạnh hoạt động: tiếp thị, mở rộng bán hàng, tăng cường phân phối sản phẩm, thúc đẩy tiến độ tiêu thụ dự án.
Đây thường là giai đoạn các doanh nghiệp bất động sản tăng tốc triển khai hoạt động thương mại khi kỳ vọng thị trường bắt đầu hồi phục.
Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gần gấp đôi
Chi phí quản lý doanh nghiệp của CEO Group trong quý 1/2026 đạt gần 41 tỷ đồng, tăng khoảng 97% so với cùng kỳ.
Mức tăng này cho thấy doanh nghiệp đang mở rộng quy mô vận hành hoặc gia tăng nguồn lực để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Tuy nhiên, ở góc độ tài chính, việc chi phí quản lý tăng quá nhanh cũng tạo áp lực lên biên lợi nhuận trong các quý tiếp theo nếu tốc độ tăng doanh thu không duy trì tương ứng.
Áp lực chi phí lãi vay vẫn hiện hữu
Chi phí tài chính quý 1/2026 đạt khoảng 8,8 tỷ đồng, tăng gần 19% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ chi phí lãi vay.
Điều này cho thấy doanh nghiệp vẫn đang chịu áp lực tài chính nhất định trong bối cảnh mặt bằng lãi suất dù đã giảm nhưng chưa quay về mức thấp như giai đoạn trước năm 2022.
Đối với nhóm doanh nghiệp bất động sản, chi phí lãi vay luôn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sinh lời và dòng tiền.
Lợi nhuận quý 1/2026 tăng mạnh, cao nhất trong nhiều năm gần đây
Sau khi ghi nhận tăng trưởng doanh thu và cải thiện biên lợi nhuận, CEO Group đã ghi nhận mức lợi nhuận tăng trưởng mạnh trong quý đầu năm.
Theo báo cáo tài chính:
- Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 94 tỷ đồng
- Tăng khoảng 60% – 68% so với cùng kỳ năm trước
Đây là mức lợi nhuận quý cao nhất của doanh nghiệp trong khoảng ba năm trở lại đây, kể từ năm 2023.
Kết quả này cho thấy:
- hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đang phục hồi,
- hiệu quả bán hàng có sự cải thiện,
- đồng thời áp lực khó khăn trong giai đoạn trước đang giảm dần.
Đối với nhà đầu tư đang theo dõi cổ phiếu bất động sản, đây là tín hiệu tương đối tích cực khi thị trường đang bắt đầu xuất hiện sự phân hóa giữa các doanh nghiệp có khả năng phục hồi và nhóm vẫn còn gặp khó khăn về dòng tiền.
=> Bắt đầu hành trình đầu tư cùng TechProfit để được HỖ TRỢ GIAO DỊCH TRỰC TIẾP TRONG PHIÊN và sử dụng miễn phí trọn bộ công cụ hỗ trợ đầu tư TechProfit.vn: https://techprofit.vn/mo-tai-khoan-chung-khoan
Kế hoạch kinh doanh năm 2026 của CEO Group có gì đáng chú ý?
Năm 2026, CEO Group đặt mục tiêu kinh doanh khá tham vọng trong bối cảnh thị trường bất động sản được kỳ vọng bước vào chu kỳ phục hồi mới.
Mục tiêu doanh thu tăng hơn 120%
Doanh nghiệp đặt kế hoạch:
- Doanh thu hợp nhất đạt khoảng 3.000 tỷ đồng
- Tăng khoảng 124% so với năm 2025
Đây là mức tăng trưởng tương đối lớn, cho thấy doanh nghiệp đang kỳ vọng mạnh vào khả năng hồi phục của thị trường cũng như tiến độ triển khai các dự án.
Tuy nhiên, sau quý 1/2026: doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 14% kế hoạch doanh thu năm
Điều này đồng nghĩa áp lực ghi nhận doanh thu trong các quý còn lại là khá lớn.
Mục tiêu lợi nhuận có khả năng hoàn thành cao hơn
Đối với lợi nhuận sau thuế:
- kế hoạch năm 2026 đạt khoảng 300 tỷ đồng
- tăng khoảng 50% so với năm trước
Sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 1/3 kế hoạch lợi nhuận cả năm
So với kế hoạch doanh thu, tiến độ thực hiện lợi nhuận đang tích cực hơn đáng kể.
Điều này cho thấy nếu thị trường bất động sản tiếp tục cải thiện trong nửa cuối năm 2026, khả năng hoàn thành kế hoạch lợi nhuận của doanh nghiệp là tương đối khả thi.
Phân tích kỹ thuật cổ phiếu CEO: Xu hướng vẫn đang trong giai đoạn giằng co
Giá cổ phiếu CEO giao dịch quanh vùng 17.x đồng/cổ phiếu.
Dưới góc nhìn kỹ thuật, xu hướng hiện tại của CEO vẫn chưa thực sự rõ ràng.
Giá cổ phiếu đã xuống dưới đường trung bình MA50
Một trong những tín hiệu cần chú ý là giá cổ phiếu hiện đang giao dịch quanh đường trung bình động MA50.
Thông thường:
- khi cắt xuống đường MA10, MA20
- xu hướng trung hạn sẽ chịu áp lực suy yếu nhất định.
Điều này cho thấy:
- cổ phiếu chưa xác nhận xu hướng tăng bền vững,
- thị trường vẫn đang trong trạng thái tích lũy và giằng co.
Nhà đầu tư ngắn hạn cần theo dõi thêm phản ứng giá tại các vùng hỗ trợ quan trọng trước khi kỳ vọng một xu hướng tăng rõ ràng hơn.
Dòng tiền có tín hiệu cải thiện tích cực
Điểm tích cực nằm ở việc chỉ báo VWMA20 hiện cho tín hiệu mua.
Điều này phản ánh:
- dòng tiền đang có dấu hiệu quay trở lại,
- thanh khoản đang hỗ trợ tích cực hơn cho diễn biến giá cổ phiếu.
Trong nhiều trường hợp, sự cải thiện của dòng tiền thường là điều kiện quan trọng để hình thành các nhịp hồi phục ngắn hạn.
Cổ phiếu CEO đang trong Pha B Wyckoff (Tích lũy/Đi ngang) - Khung 1 năm
RSI ở trạng thái trung lập
Chỉ báo RSI hiện quanh mức 51.36 điểm.
Đây là vùng trung lập, cho thấy:
- cổ phiếu không còn ở trạng thái quá mua,
- nhưng cũng chưa bước vào vùng quá bán.
Nói cách khác, thị trường hiện đang ở trạng thái cân bằng giữa lực mua và lực bán.
MACD xuất hiện tín hiệu mua ngắn hạn
Một điểm đáng chú ý khác là chỉ báo MACD đã xuất hiện tín hiệu Bullish Crossover khi đường MACD cắt lên trên đường tín hiệu.
Đây thường được xem là:
- tín hiệu hỗ trợ cho xu hướng hồi phục ngắn hạn,
- đặc biệt khi đi kèm với thanh khoản cải thiện.
Tuy nhiên, do xu hướng trung hạn chưa thực sự rõ ràng nên tín hiệu này hiện phù hợp hơn với chiến lược giao dịch ngắn hạn thay vì đầu tư dài hạn với tỷ trọng lớn.
Định giá cổ phiếu CEO: Thị trường đang phản ánh kỳ vọng tương lai
Dù kết quả kinh doanh quý 1/2026 ghi nhận sự cải thiện tích cực, hiệu quả sinh lời hiện tại của doanh nghiệp vẫn chưa thực sự nổi bật.
ROE còn ở mức thấp
Theo số liệu hiện tại: ROE của doanh nghiệp dao động khoảng 3,78%
Đây là mức thấp hơn tương đối so với mặt bằng trung bình của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang bước vào giai đoạn hồi phục.
ROE thấp cho thấy:
- hiệu quả sử dụng vốn chủ sở hữu chưa cao,
- khả năng tạo lợi nhuận trên vốn của doanh nghiệp vẫn cần thêm thời gian cải thiện.
P/E đang ở mức cao
Hiện tại:
- P/E của cổ phiếu CEO ở mức khoảng 48,86 lần
- P/B khoảng 1,58 lần
Mức định giá này phản ánh:
- thị trường đang kỳ vọng khá lớn vào triển vọng hồi phục tương lai của doanh nghiệp,
- trong khi nền tảng lợi nhuận hiện tại vẫn chưa đủ mạnh để tạo ra mức định giá hấp dẫn hơn.
Nói cách khác, giá cổ phiếu hiện đang phản ánh nhiều vào kỳ vọng chu kỳ phục hồi bất động sản hơn là hiệu quả hoạt động thực tế tại thời điểm hiện tại.
Đánh giá triển vọng cổ phiếu CEO trong thời gian tới
Nhìn tổng thể, CEO Group đang cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực hơn so với giai đoạn khó khăn trước đây.
Doanh nghiệp ghi nhận:
- tăng trưởng doanh thu,
- cải thiện lợi nhuận,
- dòng tiền kỹ thuật có dấu hiệu tích cực hơn.
Tuy nhiên, vẫn còn một số yếu tố nhà đầu tư cần tiếp tục theo dõi:
- áp lực chi phí vận hành,
- hiệu quả sinh lời còn thấp,
- định giá chưa thực sự rẻ,
- xu hướng trung hạn của giá cổ phiếu chưa xác nhận rõ ràng.
Trong ngắn hạn, cổ phiếu CEO có thể tiếp tục xuất hiện các nhịp dao động mạnh theo:
- diễn biến dòng tiền,
- thông tin thị trường bất động sản,
- cũng như kỳ vọng kết quả kinh doanh các quý tiếp theo.
Đối với nhà đầu tư trung và dài hạn, yếu tố quan trọng cần theo dõi sẽ là:
- khả năng hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2026,
- tiến độ bán hàng các dự án,
- và sự cải thiện của các chỉ số hiệu quả như ROE trong giai đoạn tới.
Kết luận
Kết quả kinh doanh quý 1/2026 cho thấy CEO đang bước đầu ghi nhận sự phục hồi sau giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn. Doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng tích cực là điểm hỗ trợ quan trọng đối với tâm lý nhà đầu tư trong ngắn hạn. Tuy nhiên, áp lực chi phí, hiệu quả sinh lời còn thấp và mức định giá tương đối cao cho thấy cổ phiếu vẫn cần thêm thời gian để xác nhận một xu hướng tăng bền vững hơn. Với nhà đầu tư cá nhân, đây là giai đoạn phù hợp để tiếp tục theo dõi diễn biến dòng tiền, khả năng cải thiện hoạt động kinh doanh và tiến độ hoàn thành kế hoạch năm của doanh nghiệp trước khi đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
LƯU Ý: Không phải cổ phiếu cứ vào phase C, phase D là chắc chắn sẽ tăng mà sẽ phụ thuộc vào diễn biến sau đó. Tuy nhiên bộ lọc này sẽ giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian tìm ra những cổ phiếu tiềm năng đang tạo mẫu hình đẹp.
👉 Sau đó sẽ lựa thị trường, lựa cổ phiếu và chọn điểm mua phù hợp: https://techprofit.vn/co-hoi-dau-tu/goi-y-co-hoi
Miễn trừ trách nhiệm: Các nhận định chỉ mang tính tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư. Nhà đầu tư cần cân nhắc và tự chịu trách nhiệm với quyết định của mình. Tác giả và đơn vị phát hành không chịu trách nhiệm về thiệt hại phát sinh từ việc sử dụng thông tin.
